汀州路生活圈擁3捷運站機能無虞@ tzengfu的部落格:: 痞客邦 | 台北市國民中學學區資訊網

2012年07月07日 更多專欄文章汀州路三段鄰近台大公館商圈，生活機能、交通便利，每坪行情45~60萬元。唐紹航攝[1]

【顏嘉瑩╱台北報導】台北市汀州路橫跨萬華區、中正區和文山區，為台北市早期開發路段，大致與羅斯福路平行，各項生活機能無虞，且有捷運公館、台電大樓、古亭等捷運站，交通便利，平均行情45~60萬元，目前銷售中建案每坪開價95萬元起。

汀 州路共分為四段，一段從艋舺大道到泉州街口，除靠近艋舺大道一小段屬萬華區外，其餘皆屬中正區，而二、三段皆同屬中正區，其中二段從泉州街口到師大路，三 段則是由師大路開始劃分，一直到基隆路口，四段從基隆路口延伸到羅斯福路五段150巷，屬於文山區行政範圍。二、三段包括中正橋、王貫英紀念圖書館、客家 文化主題公園、三軍總醫院汀洲院區和公館商圈等，為該路段的精華區，同時也較多純住宅。

目前汀州路銷售中新案包含汀州路三段，鄰近台大公館商圈的「台大探花」，為德悅建設、新富居建設和德聖建設共同投資興建，每坪均價110萬元，坪數齊一規劃55坪，訴求鋼骨結構。 另外汀州路二段95號旁的「台大JIA」，每坪開價95萬元，坪數規劃20、25、45坪，請來葛萊美得獎設計師蕭青陽打造1樓公共空間，總價1600萬元起含車位。 21 世紀不動產台北南門加盟店業務經理陳亦凡表示，汀州路發展較早，多為中古公寓，屋齡約30年的公寓目前每坪行情45~50萬元，而屋齡約20年大樓每坪行 情則有55~60萬元。汀州路雖大部分屬中正區，但與中正區如植物園周邊的精華路段相比，房價每坪可差到5~20萬元，主要便是受制汀州路商家多，居住環 境不如植物園周邊安靜。 永慶房產集團羅斯福路店店長陳政燕認為，汀州路主要住宅區多集中在汀州路二、三段，靠近牯嶺街、同安街，和師大路一帶，其 中汀州路三段「第一名廈」社區，建設公司為翔譽建設，與長庚生技合作，訴求台北第一個養生建材名廈，屋齡5...