花32.4萬「租」明星學籍違法？ 房仲教你怎麼不被抓 | 台北市國民中學學區資訊網

2019年10月30日—父母為了子女，想盡辦法設籍明星學區，但「租」戶籍的合法性就有問題！由於拍賣網站曾出現金華、中正國中等明星校區「月租戶籍」，每月 ...

記者陳韋帆／台北報導

父母為了子女，想盡辦法設籍明星學區，但「租」戶籍的合法性就有問題！由於拍賣網站曾出現金華、中正國中等明星校區「月租戶籍」，每月租金3千元，倘若國中小9年，就必須要花費32.4萬元，就遭北市議員質疑合法性，若未來租借行為被查到，學籍就有可能遭取消。

▲不少父母為了子女擠破頭都要進入明星學區（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，大安區中正區不少熱門小學，父母為了及早卡位，要嘛直接買房入住，或買個坪數小的套房來設籍兼投資，因此這幾區都有不少學區小套房單價破百萬，總價約千萬。

而以「租學籍」的方式，一年3.6萬，若從出生就先租用卡位，六年才21.6萬，相對買一間小套房的總價約千萬，租用的成本門檻確實低很多，且免擔心房價波動問題，也難怪許多家長願意一試。

不過由於設籍卡位過於嚴重，因此不少熱門學校審核資格時，也會稽核居住事實，例如要求提供水電費信用卡帳單，或是家庭訪查，因此真有意想要卡學區的家長，應依規定提早規劃，並以合法方式進行才能避免賠了夫人又折兵。

台灣房屋信義光復旗艦店經理劉佶諭表示，學區卡位競爭激烈，以附中國中部為例，一個年級扣除音樂班，僅六個普通班，排除特殊保留名額，剩約150人開放給學區內具權狀的設籍學生，以設籍時間早晚做入學排序，因此建議入學前至少提早至少四年設籍比較安全。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，北市學區好，不少望子成龍、望女成鳳的家長，為了爭取北市優質學區，都捨得花大筆資金購置學區宅或租屋設籍，根據內政部不動產資訊平台資料統計，至今年Q2為止，全台六大都會區設籍住宅中，一宅有兩戶以上的比例，以北市21.9％最高，較高雄的18.1％、台南的16.8％、台中的15.5％、桃園的14.2％及新北的13.9％都高出不少，台北住宅堪稱六都「最擠」，台北明星學區之熱門可見一斑。

陳傑鳴指出，目前不少家庭會應用「租戶籍」的方式將子女擠進明星學區，但此方式可能會違反戶籍法，經主管機關發現後恐將被裁罰並取消學籍，...