【孟母不再三遷 學籍屋】台北市明星學區買房準備(下) | 台北市國民中學學區資訊網
大安學區房價一半也可有學籍屋以台北市國中額滿學校數量常居前三位的文山,...松山區的敦化、介壽國中也是額滿學校的熱門焦點,但區域內的行情也不如大安及...區域內的住宅單價在45萬元以上,但因為市場惜售,要找到好房子並不容易。
家長為了讓孩子贏在起跑點,花大錢買學籍屋是常見的事
【MyGoNews廖賢龍/專題報導】搶進明星學區要付出代價不小,但在台北市大多數行政區都有國中額滿學校,其實真要進入這類學校的話,找對明星學區也就不須花費如此之大,其實最後還是要看學生本身資質與努力。
大安學區房價一半也可有學籍屋
以台北市國中額滿學校數量常居前三位的文山,該區域房價與大安、中正區相比較就天差地遠了,文山區的中古屋單價在「3、4字頭」都還算容易找得到,如果買個10坪左右的總價未滿500萬元,要入籍大安區師大附中學區即使有千萬元還未必找得到,兩區設籍的房價成本差一半。
文山區的政大附中與師大附中是不分軒輊,但政大附中位在木柵二期重劃區內,區域內幾乎都是別墅產品,總價至少3000、4000萬元,想要買一戶來設籍得代價可想而知,雖然附近不遠有套房產品的新建案,2007、2008年推出時的單價才上看「3」字頭,如今已是新成屋的行情也不過站上33萬元一坪,但因為屬於北政國中學區而非政大附中學區,行情還是推升不動,否則喊到一坪40萬元都可能被搶光。
文山區雖然文風鼎盛,但房價行情始終屬於後段班,或許跟當地公教人員居多數,再加上較容易下雨使得潮氣較重,炒房風氣向來不盛,所以,即使大台北房價飆漲,文山區的行情都屬於落後補漲走勢,區域中古屋的單價在30、40萬元比比皆是。
學籍屋讓名校變成名牌包一樣可用金錢衡量
松山區的敦化、介壽國中也是額滿學校的熱門焦點,但區域內的行情也不如大安及中正區,中信房屋南京加盟店經理陳昱任表示,介壽國中與敦化國中的吸引力,讓慕名而來家長購屋者不少,以南京東路南側靠近八德路二、三段的住宅市場,因為有敦化國中、國小的雙敦化學區,曾出現一坪84萬的學籍屋,該套房屬挑高4米2,是該區域套房指標,一般也要60萬左右。南京東路北側屬雙號區,該區域的住宅產品較佳,該區域的公寓產品也較多,屬於介壽學區單價約55~60萬元。
除了台北市大安、中正及東區以外的行政區,其實都還有相對低價的學區屋可以找得到,士林及北投區的區域行情在「4字頭」仍有...
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