卡位明星學區月租3000設籍地下室 | 台北市國民中學學區資訊網
2019年5月4日—(敦化國小,敦化國中,學區,台北市)...屋主也提醒,敦化學區至少得提前3年設籍,順利入學後戶籍遷出、押金馬上退還,如果無法順利入學,所付 ...
▲敦化國小周遭。(圖/記者張榮恩攝)
記者黃靖惠/綜合報導
家長為了讓孩子贏在起跑點,寧願砸大錢買下明星學區宅卡位,但常常一位難求,不過有名屋主最近在591租屋網招租,地點在台北市敦化國小國中雙學區內,為3坪地下室,每月租金3000元,可以讓爸媽設學籍,還建議最好3年前卡位,如果無法順利入學,將退還租金50%。
網路房屋出租591刊登,一間3坪的地下室,月租3000元,為北市敦化國小、國中雙學區,並標註「身分要求為家庭、以有小朋友為優先」,不過也特別註明「房子在地下1樓,就是所謂的陽光屋,建議可以當倉庫,只要租房子就可以設籍,而學籍是敦化國小、國中」,讓爸媽將孩子送進明星學區不求人、也無須花高價買房當冤大頭,用每月3000元租金即可讓孩子贏在起跑點。
屋主也提醒,敦化學區至少得提前3年設籍,順利入學後戶籍遷出、押金馬上退還,如果無法順利入學,所付租金退還50%。
換句話說,爸媽提早3年承租、不入住,總共計花10萬8千元,但如果無法順利入學,還是能拿回一半,約莫用5萬4千元,買個進入明星學區的機會。
▼591租屋平台出現一間地下室3坪空間,月租3000元,位於敦化雙學區範圍。(圖/翻攝自591租屋平台)
但廣告下方也特別註明,如果房客要入住每個月得多支付6500元管理費,形同如果入住地下3坪陽光屋得花9500元,一坪要價3200元。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,以個案來看,雖然3000元名為儲物空間,但除非是附近的商家需求,多數租方在意的應該是學籍,而非儲物。
她認為,屋主另外加入管理費用6500元,若真入住3坪空間內,換算一坪單價突破3000,不過總價仍低於1萬,以地段來看仍有競爭力,不過從資料來看並沒有家具,又是陽光屋,想租前還是先評估環境是否影響生活品質。
▲敦化國小周遭。(圖/記者張榮恩攝)
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