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12年國教,引爆明星學區房市行情,它漲多了嗎?專家拍胸脯保證:還有2成漲幅!
文.胡秀珠
望子成龍、望女成鳳,是為人父母者最大的心願。為了讓子女贏在起跑點上,「現代孟母」應運而生;他們,從孩子還沒有出生,就忙著打探設籍規定,找房子;等孩子出生之後,就忙著找學區、遷戶口,若買不起房子,就四處拜託親友,提供設籍。
尤有甚者,花個新台幣500萬元,買個不到10坪的設籍小套房,這群「望兒族」,撐起明星學區的房市行情;在2009年12年國教正式起跑前,已經漲了一倍的台北市部分明星學區,預估未來還有2成的漲幅,要坐擁金雞母,找明星學區就對了。
明星學區 中古屋真搶手
根據永慶房仲網針對明星學區市調結果顯示:有高達57.7%的受訪民眾會為小孩就學問題,而選擇明星學校附近設籍;其中,為了讓小孩搶讀明星學校,4成5民眾選擇用購屋方式,直接解決小孩的就學問題;4成2民眾則會選擇在明星學區內找親友設籍。
中信房屋也對旗下237家加盟店成屋交易量進行賣點分析,結果:學區以57.06%的高投票率成為票房保證第一名;去年全台44處「價量齊揚」的交易熱點中,學區因素占了1/4,遠超過交通建設、重劃區造就的熱門區段。
中信房屋總經理特助胡佩蘭更預估,明星學區的議題,每年為中古屋市場創造了超過100億元的交易商機。
永慶房屋總經理葉凌棋分析,明星學區高房價並非一般家庭能負擔,所以,經濟能力一般的家長,只能透過找親友設籍來完成小孩的求學大事;但是,只要經濟許可的家長,在顧及小孩交通往返、資產保值等因素,仍會以良好的學區,作為購屋或換屋的首要考慮。
3年換屋3次 大撈一筆
這是一位「現代孟母」的故事。家住板橋,開設皮膚科診所的徐小姐,有三個小孩,大女兒今年小三;在女兒6歲時,她與身為耳鼻喉科醫生的先生,就討論孩子未來的就學問題;兩個都唸醫學院的夫妻,鎖定孩子一定要唸位於台北市中正區的北教大實小(原師院附小)及中正國中,未來朝建中、北一女邁...
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