Re: [心得] 大安區看屋心得- 看板home | 台北市國民中學學區資訊網
作者KimiRaikkone (雷克南)
看板home-sale
標題Re: [心得] 大安區看屋心得
時間Fri Jun 26 06:18:12 2020
原文恕刪 新房的好處大家都知道了~ 我這邊幫這些"老豪"宅說點話 會花一億不管在哪邊買房,絕對不會只是中實戶 台北有錢人在多,能花得起一億以上買房子也絕對不是多數 那也是為啥豪宅稅/貸款定在8000萬的道理 台北的中實戶定位在5000~8000內 貸款4000萬一個月繳20多萬,對能湊的出2000~3000萬頭期的人來說 絕對不是大數字,在頂尖科技業資深一點工程師等級一年就年收>250了 更不用說上市上櫃的高階主管等級,或是沒上市中小企業的老闆 不管是不是有上億資金 在台灣買房永遠是兩件事情考慮-地點以及新舊 這就跟預算兩千萬要買新北新房還是台北蛋黃老公寓一樣 這些傳統"好宅"地點佔了絕對優勢 天廈/鳳翔/百吉那個位置,如果是三年內新房,一億的資金連邊都碰不到 看看同區塊忠孝東路門牌的聯合大哲,入場最低門檻兩億. 其實這問題沒有絕對對錯,個人選擇而已 或是換句話說,還是口袋深度問題而已 如果夠有錢,陶朱,信義聯勤,勤美璞真就噴下去了阿~要新有新,要地點有地點 但最低入場卷四億~ 但拿台北其他區的新準豪宅來跟仁愛路四段的老好宅比較,這就有點差異太大了 真正有上億買房資金的,沒有說100%.但至少有大部分還是會先從地點考量起 住仁愛路四段,跟住內湖/甚至新店..不考慮新準豪宅多豪華.. 這地點也差太多了吧... 稍微近一點的好了,信義計畫區那邊,一億也挑不到啥新房... 吳興街裡面新建案都要近百..永春那邊森業永春要130萬... 這些地方旁邊環境更糟... 硬體設備,外觀方面 很多版友說,都花上億了,為啥要買這30年老房 30年房問題很多,很麻煩,等等等 拿30年房子去比現在新蓋的房,外觀阿,硬體阿 一般情況下來說,絕對沒錯. 拿30年的台北老公寓,或是普通華廈,隨便現在不管哪邊的新房絕對都屌打 但,現在討論的是30年前的頂尖好宅. 這些房30年前的建設規格絕對是超過同期一般房子很多很多 我想應該也有版友去看過這幾...Re: [心得] 大安區看屋心得- 看板home | 台北市國民中學學區資訊網
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