【台北】雙敦學區台安醫院、交通、商圈機能滿載 | 台北市國民中學學區資訊網
敦化國小為常年額滿明星學區,周邊房價站穩百萬。
敦化北路一整排林蔭大道,形成都市內少見的綠意,且坐擁微風南京、松山運動中心、台安醫院以及南京復興站、小巨蛋雙捷運站,機能齊全,且區內最大特色即為敦化國小、敦化國中雙敦學區,吸引許多家長爭相購屋設籍,不過屋主多半惜售,房仲指出,生活圈每年平均流通件數不到5件,且預售、新成屋案稀少,新案每坪開價125萬元起。
松山運動中心設有健身房、50米泳池,吸引不少居民前往。
信義房屋敦化八德店經理黃漢中指出,敦北生活圈為復興南路以西、八德路三段158巷以東、南京東路三段南側,南至市民大道四段圈起之範圍,以商業條件而言,南京東路三段百貨、商店林立,有微風南京、IKEA敦北店以及宜得利可供百貨家居採購,家庭主婦則可至中崙市場採買生鮮食品,至於休閒活動,擇有松山運動中心、台北田徑場,松山運動中心提供健身房、50米泳池、飛輪教室等。
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敦北商圈周邊多百貨,微風南京店即位於敦北大道、南京東路交叉口。
交通、醫療、學區兼具 住宅保值性高除了商業機能,生活圈內也有大型醫療院所─台安醫院,提供完善醫療設備,另外,最為人所知的即是兩大明星學區敦化國小、敦化國中,2校形成的雙敦學區,年年都吸引不少望子成龍、望女成鳳的家長購屋設籍,至於聯外交通,步行可到雙捷運松山新店線小巨蛋站、文湖線南京東路站,另外經由麥帥橋,銜接環東大道,直達內湖科學園區、中山高。
主婦採買可至中崙市場。
生活圈由於開發早期,區內以35~40年公寓產品為主力,電梯華廈產品相當稀有,黃漢中分析,以換屋族最實用的3房產品而言,公寓平均成交單價落在65~70萬元,總價帶2,000~2,300萬元,若是電梯華廈產品,以「華南別墅花園」、「國泰敦化名門」指名度最高,前者單價為65~72萬元、後者每坪成交約70...
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