【賣屋卡關3】雙敦學區宅燙金房價比行情貴1成 | 台北市國民中學學區資訊網
很多人不想讓孩子輸在起跑點,特別是台北市明星學區周圍住屋標的,更讓不少家長願意豪擲千萬買房設籍,就為幫子女卡位進入名校。像是投訴案的買家,看上敦化國小、敦化國中的「雙敦學區」,願高出市場行情、果斷出手簽約買學區套房,房市專家分析,雙敦學區房屋,比起周圍行情高出1成,每年還有近1成漲幅,顯見相當炙手可熱。 雙敦學區屬北市松山區,大致範圍從復興北路一段以東,南至市民大道;北以南京東路為界,東至寧安街。屋比房屋總監陳傑鳴表示,雙敦學區房市受明星國中、小加持,價格較非學區的住宅,普遍可高出約1成,統計學區內近1年平均行情約每坪79.7萬,較松山區整體均價72.6萬,高出約9.8%。 台灣房屋智庫經理陳炳辰觀察,雙敦學區房市區域,行情年年漲幅都有近1成,如今還有新豪宅加入,拉高區域均價破8字頭。該地段屬捷運小巨蛋生活圈,敦北林蔭大道區塊,居住機能佳,也成自住首選,像台視中崙附近,或是南京東路三、四段巷弄等,都是當地交易熱區。 由於小坪數套房,比起較大坪數的公寓、大樓,總價更好入手,還可包租投資,因此雙敦學區的套房市場,有一定剛性需求。陳傑鳴表示,區內設籍套房行情,有的甚至每坪破百萬,以屋齡13年的「敦化雅極」來說,近一年成交均價可達109萬,區域內以總價1000~2000萬的設籍產品最夯。 而房東柯太太所要賣的大樓套房,屋齡11年,據時價登錄資料顯示,近年成交價每坪多落在80~95萬區間,而落在10坪以內小套房,有的每坪甚至可破百萬元。 入學新生人數超過學校可容納人數的學校,被稱作「額滿學校」,也就是所謂的明星學校。據北市教育局規定,在每年基準日統計當年度應入學的國小新生人數,因此孩子和父母在當天以前,必須設籍在學區內同一戶籍,同時在入學前1年的年底前,持有學區房屋所有權狀證明,或是有連續居住3年以上的居住事實,才能優先分發至額滿學校入學。由此推測,買家有一定時間壓力下,才可能火速簽下這筆學區套房買...
敦化國中註冊組 | 台北市國民中學學區資訊網
***我小孩要讀敦化學區*** | 台北市國民中學學區資訊網
台北市松山區敦化學區的中古屋新屋共有35 筆出售中 | 台北市國民中學學區資訊網
***我小孩要讀敦化學區*** | 台北市國民中學學區資訊網
***我小孩要讀敦化學區*** | 台北市國民中學學區資訊網
台北市松山區房屋出售,敦化國中 | 台北市國民中學學區資訊網
【台北】雙敦學區台安醫院、交通、商圈機能滿載 | 台北市國民中學學區資訊網
敦化學區租屋資訊 | 台北市國民中學學區資訊網
1500萬買屋設籍精選敦化學區2房 | 台北市國民中學學區資訊網
【賣屋卡關3】雙敦學區宅燙金房價比行情貴1成 | 台北市國民中學學區資訊網
中正區【古亭國中】學區是哪個里呢?
中學名稱:古亭國中中學代碼:353502區別/區分:中正區/萬華區學區範圍/里別:1.凌霄、騰雲。2.新和、日祥:萬華、雙園、龍山、...
大同區【建成國中】學區是哪個里呢?
中學名稱:建成國中中學代碼:363501區別/區分:大同區/中正區學區範圍/里別:梅花(2-3鄰):懷生、建成共同學區。學校地址:大...
北投區【石牌國中】學區是哪個里呢?
中學名稱:石牌國中中學代碼:423505區別/區分:北投區/北投區學區範圍/里別:1.東華、永明、吉利、吉慶、立農、立賢、尊賢、八...
松山區【敦化國中】學區是哪個里呢?
中學名稱:敦化國中中學代碼:313505區別/區分:松山區/松山區學區範圍/里別:1.中華(1-19、21、22鄰)、中正、中崙、吉仁、美...
信義區【?公國中】學區是哪個里呢?
中學名稱:?公國中中學代碼:323504區別/區分:信義區/南港區學區範圍/里別:1.百福、萬福(6-8、18-19鄰)、成福(17-27、30鄰...